委托售房的首付资金监管的收款人必须是业主本人吗?

您好，感谢您的提问，建委规定，建委资金监管的收款人必须是房主本人，否则无法办理手续，如果是其他方式的监管，一般情况下，公证书上有代收放款一项即可使用受托人的卡，当然也可以使用业主本人的卡。是否解押并不影响办理公证，就是说未解押也可以办理委托出售公证。

您好，目前北京二手房首付款是需要建委监管的，要求必须是本人的卡，受托人的卡无法使用，因此收款人必须是业主本人。关于解押前做委托公证是没问题的，受托人可以代为办理解押手续及卖房的所有事宜，温馨提示，做公证时，业主是已婚的需要夫妻两人都到场。感谢您关注链家网，祝您生活愉快！