本人在2015.06.28号和中介以及房主签订购房合同,签约当天交给中介3500定金。合同规定,取消

本人在2015.06.28号和中介以及房主签订购房合同，签约当天交给中介3500定金。合同规定，取消合同，要支付给中介房价百分之6违约金。在签订合约后，我女友不同意要二手房，非要新房。现在这个合同有几个问题：1.合同上面写的买方是我和我女友名字，最后签字时，只有我一个人签字画押。2.我本人没有公积金，和中介谈的时候，就说了要用女友的公积金买，房产证写两人名字，我女友不同意买这房子3.房子目前是抵押给工商银行，房主说，等合约签订后去交清欠款4.该房租只有土地使用证抵押给银行，而房产证在自己手上，按道理说银行抵押房产证才对，并且被抵押的房子没还清欠款前，应该是无法买卖的。我想请问，我是否可以凭上述几点取消合同而不承担违约金，并且退回自己的定金！ 收起