签防长预售合同开发商就要银行按揭受理确认书,合理吗?

我预定了一套一手房，按揭是自己找的银行。但是在签订预售合同的时候，开发商要求必须按揭申请银行提供按揭受理确认函才能签订预售合同，但是银行方面需要预售合同才能受理，故预售合同一直没能签下来，这种情况下的违约责任应该由谁来承担。