没有入住的商品房要交物业费吗

没有入住，属于空关房，可以要求减免一定的费用。

物业费是物业公司根据物业服务合同进行的收费，与是否入住没有必然关系。是否应交物业费，要看业主与物业公司签订的物业服务合同约定的付款条件是否成就。