农行工作的人和有买卖二手房经验的人请进!

有个问题请教：现在我的房产证都办出来了，要去办按揭低押贷款的签字，我想请问，我们一签完字就可以拿到房产证吗？卖房者马上可以拿到按揭的26万钱吗？如果在线的话希望你能马上给我解答回复，谢谢你！