购房业主违约怎么处理要只给

如果业主违约，你可以追究业主的违约责任，选择权和决定权在你手里，不是在业主手里，你可以选择适用定金罚则，即双倍返还定金，也可以要求业主支付违约金，即按房价的20%支付违约金，哪一种对你更有利？肯定是后者，你可以要求业主支付52万违约金，并退还30万定金，如果选择定金罚则，除了你自己的30万定金外，只获得30万违约赔偿。

你好，定金或违约金赔偿是可以选择的。根据你所叙述案情，建议选择违约金，这样能更好的维护自身的权益。

双倍定金是30万， 20%是52万

20%的违约金是52万啊，比赔的定金要多啊。你是不是以为赔了20%违约金就不需返还定金了？这个选择权在你啊。你可以起诉双倍返还，也就是起诉60万，还可以起诉20%违约金52万加退回30万定金。希望我的回答可以帮助您！

你好！可以选择对你更有利的条件。协商不成，建议委托律师提供帮助，希望能够帮到你！

你好：适用违约金条款的话，应该是260万X20%=52万+30万定金房款的返还。而双倍返还定金等于60万，也就是说赔偿是30万，在加定金30万。当然是20%违约金这个赔偿数额高啊。

可以主张双倍定金返还。

赔偿20%会比较划算

建议委托律师协助处理