购买楼房群体铺面有哪些程序及税弗吗?

购买商铺买住房本身没流程商铺自特性必须要注意购买商铺目性与买住房般偏差商铺投资论自营租首先要搞清楚商铺投资报率何值投资毕竟买商铺亏本其具体流程买住房相差 关于税负面:商铺办公楼都属于商业产投资商铺与少住宅关贷款面首付至少五利率同期商业贷款基准利率1.1倍贷款限10贷款资格与住宅贷款记录关需要提醒目前住宅月供加商铺月供合计宜超每月支配收入半 商铺税收面买入较简单主要买入合同金额3%契税0.05%合同印花税买二手商铺家需缴纳0.5%交易手续费 卖税收计算比较复杂首先买卖合同差价5.65%营业税及附加第二土增值税按照买卖差价与原买入价计算利润率同档计算:于等于50%税率30%;于50%于等于100%税率40%;于100%于等于200%税率50%;于200%税率60%扣除营业税土增值税剩余净利润再按照20%征收所税般业内估计商业产卖税收买卖差价40%左右计算误差 收起