拆迁户搬迁购买指定楼房需要交营业税吗?

我们是**集团拆迁住户,当时拆迁时有拆迁协议及购房集资协议协议书没有注明要交营业税如今好容易盼到拿钥匙出来了营业税房屋面积也同时增加了3平方这个3平方都摊在公摊面积上89平米的建筑面积公摊面积就是22.5平米国家房地产有没有对公摊面积的有效规定?购房是否要交营业税?请求专家解答!谢谢!