小产权房子被占用会赔偿吗?

小产权房子在被占用后赔偿是怎样的呢我姐姐在镇上有一套房子（一共7层在五层）。现在我想买下我姐姐的这套房子、这个房子能拿到房产证吗（是大产权房子吗）、如果我买怎样办过户手续呢。但是住了两年了。买房子的时候签合同上面写的是大产权？和大产权一样吗？3。还有四万房款没有付清，还没有拿到房产证？2。1，以前那地是几家农民的宅基地