买了个小产权房 合同上写的预期三个月不交房可以退房 并且赔偿已交房款的活期利息 可是 已经逾期 过去

买了个十几万的小产权房 合同上写的2014年十一月交房 到了2015年五月还没交 合同上写明预期三个月不交房可以退房 并且赔偿已交房款的活期利息 已经逾期 过去退房也只说让他们退了交的钱就行 不但不退 说要交申请 等一个月 还说要扣我一万多元钱 这种情况 能不能上诉 有胜诉的把握吗？