购买别人的回迁房有哪些风险？怎样做才能避免这些风险呢？

有可能是小产权房产，没有房产证，权益得不到保障。尽量不买回迁房，其实回迁房也价格也不算便宜啊

写协议时伪约金是房款的百分之几

回迁房不是很懂唉！

让房东夫妻以及产权继承人签字，留有买房尾款

没有钱则麽办

回迁房暂时没有房本，得五年后才允许买卖。而且回迁房质量较普通商品房肯定要差一些。

购买别人的回迁房有一定的风险。手续复杂，房产鉴定困难。要注意资料的完整性真实性可靠性。另外，房子的质量，也一定要检查。

回迁也分大小产权，小产权最好别要。

首先查看房屋的证件是否齐全，五证齐全才能办下来房产证，这样将来才能买卖交易，实现房屋的金融功能，其次目前回迁房普遍容积率过大，户型不好，物业差，管理困难，要充分了解小区情况再做决定

回迁房不具备商品房的属性，后期风险巨大，建议规避。