房产民事纠纷遭遇先刑后民,怎么办?

你好，很高兴为您解答:    一、我是否可以要求法院法官出具要求先刑后民处理的依据？    答：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条 有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。     本案应该是终止审理才对的，如果法院认为撤诉，应该是认定为当事人原告自己的法律行为，由法院出具撤诉裁定书，撤诉理由还是原告自己的撤诉非刑事案件本身的缘由导致的撤诉。先刑事再民事，真真的意思，终止民事，而非撤销民事的，但不排除原告自行撤诉。依据：就是裁定书。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。   二、另外我方律师说可以去更改诉讼请求，改成要求被告退还定金。这样撤诉，诉讼费可以少许多。但是我更改诉讼请求的话，会不会对以后继续进行民事诉讼产生不良影响。对方可以说，我已经告过他们了呀，至要求退定金呀，余下的款项让我去找中介要，会不会出现这种情况？   答：答案应该是明确的，依据最权威的民诉法司法解释第二百一十四条 原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。 原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，比照民事诉讼法第一百二十四条第七项的规定不予受理。    意思理解为，如果您撤诉后再次起诉，必须是与原来的诉讼请求不一样，人民法院一定会继续受理，对方有抗辩意见的需要由对方举证，没有证据将会承担不利的法律后果的。法院不会认可对方的所谓撤诉抗辩意见的。    三、您的问题答案比较明确的，您如果对法院有所不服的，判决和裁定都是可以上诉的，有中级法院为您保障合法权益的。   希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，欢迎您来电或者加我好友，我们可以长期联系的 收起

1、先刑后民不需撤诉，可让法院裁定中止审理；2、本案不适应先刑后民处理。因为你与房东系买卖合同关系，主体只有买卖双方。中介涉嫌诈骗与本案无关。3、本案要处理的是你与房东哪一方违约的问题。你方已依约付款，而房东拒绝过户，因此系房东违约；3、你方已依约付款，而房东的钱在中介保管期间被诈骗。因此，房东系刑事案件受害人，你方不宜以受害人身份去报案。4、本案民事方面涉及两层法律关系，即买卖合同关系和中介服务合同关系。你应坚持诉讼的法律关系是买卖合同关系与中介无关。故你方起诉中介不当，自陷于不利。5、根据最高院关于审理经济案件的司法解释，中介犯罪虽与本案有关联，但不是同一法律关系，本案应当继续审理。因此，你方可先撤回对中介的起诉，再要求法院继续审理本案。 收起

1、如果中介已经将房屋解押，等于已经给付了房东首付款；2、已经网签也说明首付款已经给付，房东已经不能在将房产出售给他人；3、房东以“要不到首付款为由，要求退还首付款并解除合同”是无理要求，自相矛盾，不能得到法律的支持；4、起诉要求履行合同过户、交房，与中介诈骗没有关系，中介也没有诈骗你们的首付款，不存在先刑事或民事的问题；5、你的律师观点和思路错误，不能听法官忽悠，坚决不撤诉，法院不能也不敢中止审理或者驳回起诉、不予受理的；6、也不能变更诉讼请求，如果要求退还定金，等于你们同意要求解除买卖合同，正符合房东的心愿吗!7、如果中介受首付款解押，你们也可以不起诉中介，或者重新起诉；8、如果中介没有解押，将首付款挪用，可涉嫌诈骗，但是中介是单位，他们挪用资金涉嫌诈骗也不影响民事案件的审理的。 收起