之前跟男友准备结婚买了房，首付男友出了3万，我出了10万，现在我们分手了，男友和他家里人要求我返还增值的部分，这合理吗？

是合理的……

不合理，这种分手一搬女性是受害者，所以直接不分，而且那个男的自己怎么好意思过来找你要？？？这种男人分了也好！

合理也不合理，看写谁的名字，如果是写你名字，这房子法律上是属于你的，至于返还增值部分，没有这个规定。看谁提的分手，看着处理吧。

结婚之前买的房子购房合同上写的是你的名字还是你男友的名字？如果写的你的名字，首先这套房子法律上全部属于你，至于返还增值部分，这个法律上没有明确的规定，你愿意返还就返还，不愿意就算了。

合理也不合理，男人小气合理，男人大方不合理。实在不行找仲裁吧！

第一你们没结婚，房子属于婚前财产，看房产证是谁的名字，如果有他名字又不能证明他只出了3万，那就需要一人一半，因为是共有财产，如果没有他的名字，无论能不能证明他出了钱，最多就退回他那3万块！刷卡记录一定要有，关于增值部分都不用返还

合理，你们属于恋人关系，最终不能在一起，那么他也出钱了，返还的应该是他出的钱以及增值部分。

合理，因为房子本身增值，你需要给房子现值的十三分之三给你前男友

13万的房子，最多返还升值部分的百分之20，看产证上的谁的名字，如果是你的名字，只要给她3万！

本人觉得要根据出资的多少，看升值的比例来分配反还多少钱给他！这样一来对彼此来说都是最好的解决办法，即使不能做夫妻了最好也不要变成敌人！