二手房交易,已做资金监管,业主要违约,如何维护买方权益

是选择20%违约金还是双倍返还定金，完全由守约方选择，这是法律的明确规定，没有任何疑问。只是，我们国家违约金的性质主要是补偿性的，与守约方的损失挂钩，如果你认为你的损失已经大于20%的违约金，那么你就可以向法院主张超过20%的违约金；反之，如果法官认为你的损失还没有20%，就会酌情判决低于20%的违约金。当然，你同时还可以要求继续履行合同。

买方可以起诉要求20%的违约金也可以要求双倍定金，还可以要求继续履行合同，强制过户。是否能够胜诉就需要看看你们的材料了，希望我的回答可以帮助您！

非常有利

你好，合同规定的违约赔双倍或者房款的20%，你作为未违约方是可以主张其中之一的，如果与卖房协商不一致，建议到法院起诉，主张房款的20%违约金，是否支持要看你手头的证据材料，如有问题可以电联我详谈。

前期需要固定是对方违约的证据，然后可以向法院起诉解决，走法律程序对买方来说没有什么不利的，现在有判决20%的违约金的案例。。

卖方根本违约，可以按照合同主张违约金，获得赔偿。