房子名字是我的,但钱是别人出的,房子是小产权房,没有房产证,只有购房协议,并且所有购房手续都是我的,

房子名字是我的，但钱是别人出的，房子是小产权房，没有房产证，只有购房协议，并且所有购房手续都是我的，当时出钱人说以我名义买，卖房后我也可以有分红，但现在房价涨了，他却否认，如果我想要回房，该怎么做