律师你好,我想问,我现在购买的一套房品房,交房日期

律师你好，我想问，我现在购买的一套房品房，我的房款30万元，开发商逾期8个多月了，交房日期是2014年10月1日，可是到现在都不能交房，我如果要求退房，请问可以退回我的全部房款吗？（是全款）维修金和税费能退吗？如果打官司退房，估计要多少费用，谢谢