我的房子出租给他人,自己搭建的天棚塌下来,把三岁的孩子砸死了

你好，如果天棚是未经批准违章搭建，你作为出租人有义务保证承租人安全使用房屋，如果是孩子自己故意导致天棚塌下或者有重大过错的，可以减轻你的责任，孩子如果是上海户籍最高可以赔偿90W左右，是外地户籍的40W出头。如需帮助可来电，或预约洽谈。

看具体案情；如果是本市城镇居民，法律上最高赔偿超过100万。

要看搭建人是谁以及天棚坍塌的原因，根据过错承担相应责任，赔偿数额根据孩子户籍性质确定。

天棚是谁搭建的？

要分清过错原因和责任才可以确定赔偿金额，如需咨询或帮助可与我联系。

要看是否质量问题，使用者有无过错？如果完全是搭建方的责任，则赔偿数额较高：如果农村户籍，则需赔50万左右，如果是城市户口，则需赔90余万。