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我有1个朋友,只有1套房屋,属于按揭贷款的房屋,已抵押给银行,现在又欠别人的钱,与别人只有书面抵押房产协议,没有公证,也没有在房管局备案抵押,别人现在告他,请问这套房算不算设定抵押的房屋

我有1个朋友，只有1套房屋，属于按揭贷款的房屋，已抵押给银行，现在又欠别人的钱，与别人只有书面抵押房产协议，没有公证，也没有在房管局备案抵押，别人现在告他，请问这套房算不算设定抵押的房屋

逍宇1001|2015-06-06 09:51 |来自北京市

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其他答案

不动产抵押自办理抵押登记时设立。

2015-06-06 10:23

来自北京市

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您好，未办理抵押登记的，不算。

2015-06-06 10:38

来自北京市

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根据《物权法》的规定，不动产抵押自登记时设立。所以不动产抵押以登记为必备要件，你所说房屋抵押协议并未在房管局备案登记，是不发生法律效力的。

2015-06-06 10:16

来自北京市

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不属于抵押债权

2015-06-06 10:07

来自北京市

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