我购买的二手房,协同已经签订了,但业主再签订合同后拿房去抵押

业主在签订合同后拿房去抵押是无效的，从法律的层面来讲，不必担心房子被法院收回。在购买房屋时，不知道原房主与债主之间的债权债务关系，因此，本着保护第三人善意取得房产的行为，房屋买卖交易行为仍是有效的，房产不会被追回。

对方违约，可以要求20%违约金。

这种情况，肯定是房屋升值比较大，卖方是想让你知难而退，你要是有需要，可以带上材料，当面咨询律师。。

可以解除合同，要求承担违约责任。

可以起诉解决，。。。。

如果已经签了合同，可以先发函通知业主立即解除抵押并及时赎楼，如果业主不同意，那么建议立即起诉业主，要求业主支付20%违约金或者双倍返还定金。希望我的回答可以帮助您！

业主的行为已构成违约行为，可要求业主承担违约责任

1、联系放贷方，阻止其放款；2、尽快向法院起诉，冻结房产及业主的账户。

要看看你的合同对于违约责任是如何约定的