房产纠纷起诉后自行调解有哪些注意事项?

本人因购房交房事情起诉开发商要求解除购房合同返还购房款及利息，并要求协助解除按揭贷款退回已交银行利息。 现开发商因自身原因同意解除合同并满足我起诉的所有要求。让我在开庭前双方协商处理此事，不要到法院。  请问双方协商时哪些情况我需要注意或防备，双方协商的内容是否具法律效力？