商品房买卖合同补充协议是否有效

我买了一套现房，办理产权登记的约定；主合同为自主合同签订之日起60日内，补充协议变更为本套商品房实际交付使用之日150日内，开发商不承担逾期办理产权登记的违约责任，现房交易办证在前交房在后，补充协议是否有效。