购买商铺事宜

税费除了个税，营业税，契税，多出一个土地增值税。土地增值税算法有4种（多以总价*3%算），购买过程中要看是否还有租约（买卖不破租赁）是否有押金，租客是否有转租权。一般商铺年回报率在5%还是可以考虑买的。