房东不退押金是不是起诉会很慢

我跟房东签了一年合同，期间我们不需要他自己做的隔断就与他的代理人协商拆了，但是由于房子手机信号差冬天暖气片漏水温度起不来，卫生间漏水的问题她也迟迟拖着不解决，无奈我们只有退房。但是她现在拒绝退押金，说我们跟她说租三年才同意我们拆石膏墙的，押金不退。我实在没办法来求助