买房交预约金以后想退房可以吗

请问一下，两年前家里买了一套房子，当时开发商说还没有办好按揭手续，房产证也没有办下来，说大概是到半年后能办下来，当时家里就只交了预约金，但是到现在开发商的房产证还是没办下来，目前家里打算退房，请问一下这时候退房要交违约金吗？