求解:租房都需要注意些什么?

想要在北京海淀区清河租一房屋，带家电那种，求解：都需要注意些什么？因为在网上经常能够看到哪些帖子，说是都有哪些中介公司等到合同到期后会说你把租房里家电弄坏（其实本来就是坏），然后不退给你租房押金，不知道理应怎样去应对这种事情。