深圳农民房补房产证

只与开发商签了购房合同？是否可以通过补地价完成，但天心花园是由三九物业开发符合深圳市规划的房子，不知道怎么办红本，像这样的房子怎么办房产证，百度上说的小产权房都是农民或者村里自建的房子深圳福田区的天心花园