和男朋友婚前打算买房（就是先不领证），我有公积金，然后写两个人的名字在房产证上

他首付一大部分，我首付一小部分。如何操作呢？等额本金。另外如何界定比例？因为公积金肯定是越来越多。男友不商业贷款，只是每月还款时付钱。