西安房贷政策规定有哪些?先了解一下为年底买房做准备。

1、现行房贷政策中房屋套数认定：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈（居访）等形式认定二套房。2、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。3、根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人最高可贷额度为60万，特殊情况可贷70万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款是否结清，均不可再次申请公积金贷款。

二套房首付不得低于60%

西安购房贷款政策对外地人松紧不一，有的银行严格把手一年以上的完税凭证或者社保证明，但有的银行确可以对没有这个证明的外地人放贷，可以按照二套房贷款政策放贷。

不过，也有银行仍对不能提供纳税证明和社保证明的外地人拒绝放贷。农行个贷部工作人员说，房贷政策一直处在收紧状态中，目前本地贷款的人都在排队等待，外地购房贷款者如果不能提供这两个证明，就贷不了款。中行一分理处的个贷部工作人员也表示，不能提供两个证明的外地购房人，不能申请购房贷款。