私人与私人签定的购房屋协议有法律保护吗?

我于2012年10月17号向私人买了一套房间，也签定了购房协议。房主的一位70岁的老奶奶，没有房产证的，只有土地使用证。原因是他们那时候都没有房产证的，要办理也是由居委会统一办理。老奶奶有3个儿子，把自己的3栋房产分给了3个儿子，没有公正，只有他们家人分房的协议，3弟兄及老奶奶都签了字，也有几个见证人和当地居委会的盖章见证。我是找其中一个人买的，双方签字了，没有其他人签字见证，他2个女孩20几岁了，也没有签字，因为是不在家。请问我与他签定的购房协议有法律保护吗？ 收起