购房协议书受保护吗?
去年我们先和私人房产公司签订了一个简单的购房协议书,房子是一个整体的,我们签的只卖一层。付了60万,双方约定谁违约了就要赔偿10元的违约金。可是今年房子被整体拍卖,因不想搬走,所以又去举牌。。我想咨询一下我们前面的协议还受法律保护吗?
其他答案
受法律保护,但请楼主注意,此房若出租了,楼主暂时不能住进去,得等租期结束才可以,民法上的“买卖不破租赁”。最重要的是房屋,属于不动产,是以登记为要件的,只有去房屋管理局登记过后,才是法定意义上的财产流转。 购房协议是个债权行为,债权有相对性,也就是说只能约束合同双方的行为。也就是说,如果他人善意占有该房在先,你只能向合同相对方追究责任。
2009-07-01 19:25
来自北京市
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