该卖房还是该办抵押贷款?（来自太仓商用房小区）
我名下有套商用房，价值约64W, 无银行按揭。我和先生两人名下有套住宅房，价值约120W，无银行按揭。现要买另外套住宅房（学区房），大概165W. 手头现金只有20W左右，不知道该把现有的住宅卖了再买新房？还是考虑房子抵押贷款买第2套住宅房？我和先生年收入大概20W. 有一孩子，1岁不到。请专家指教。
其他答案
你的情况和我的一个客户情况一样，他是房在西三旗，为孩子上学要买学院路的房子。 好多数字我就不细算了，我建议你的理财规划这样做：首先看一下学区房能贷多少款（估计110万左右）。还要考虑中介费，税费。大概差60万，你手头有20万，另外40万你可以抵押现有住房贷款，当然抵押贷的利率要比买房贷的利率高许多，所以等你买完后立即将其中的一套租出去，租金可以缓解你们还款压力。 这样做在和银行周转中要 展开
2010-11-09 03:20
来自北京市
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