我可否单独与物业公司解除物业合同?

一半以上业主同意。 即可以更换物业管理公司。但是物业管理合同，这个合同是另外一回事。 单方面解除合同，要承担违约责任。可以在合同到期之后，一半业主同意，再解除。 也可以一半业主同意的情况下，违约去解除。责任全体业主公摊。也就是说你做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的，必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。好好的看看你签订的物业管理合同，再看看你们小区有没有业主委员会。再采集一下其他业主的意见。想解除这个合同可不容易，因为无论你是否签订合同都会享受到物业的服务，所以这个事情不是你一个人说了算的。例如： 你每天都走物业扫过的小区道路，晚上走路享受物业管理的小区路灯，夏天可以享受物业修建的小区绿化等等。。。这些都在物业的服务范围之内，你如果没有合同就不用缴物业费却还享有物业的服务，那怎么说得通呢？ 收起