如何确定购买的新房是否被开发商抵押

我买了一套新房，但是不能贷款，只能一次性付清，而且房产证要两年以后才可以给，请问这是否是房子已经被开发商抵押贷款了那？如何知道我的房子是否已经做过抵押？这套房子还没有合同，只是叫了一些钱，签订了房产认购书，我怕交完钱才知道做过抵押，上当受骗！请大家告诉我怎么办，万分感谢！！！