老旧小区改造谁买单，组织购买新房的定价机制是如何确定的？

对于“老旧小区改造谁买单”的问题，文中虽未直接提及老旧小区，但城中村改造的买单方式可侧面反映，主要由政府通过新方案推动并实施，包括提供房票、代付购房款及组织购买等，实质上是政府主导并负责买单。至于组织购买新房的定价机制，文中明确提到由政府组织购买项目时，会确保购买价格不超过综合成本价和市场评估价。这意味着新房定价会综合考虑建设成本及当前市场价格，确保价格合理，既保障安置对象的利益，也避免市场价格的过度波动。- AI整理生成 - 收起

老旧小区改造的费用通常由政府、居民以及相关利益方共同承担。政府会提供一定的财政补贴，用于基础设施的升级和环境改善。居民则可能需要承担部分费用，如房屋内部的修缮或改造费用。此外，部分改造项目可能会引入社会资本，通过市场化运作来分担成本。关于组织购买新房的定价机制，政府会综合考虑多方面因素来确定价格。首先，政府会参考当地的市场评估价，确保价格合理且符合市场规律。其次，政府会考虑房屋的综合成本价，包括土地成本、建设成本等，以确保开发商的合理利润。最后，政府还会根据居民的承受能力，提供一定的优惠政策，如契税减免、金融支持等，确保安置对象能够顺利完成购房。这种定价机制既保障了居民的权益，也维护了市场的稳定。- AI整理生成 - 收起