关于民法中的一些问题。有些困惑。就是按揭贷款与抵押贷款？

三类人出售者、购房者、银行。购房者（抵押人）将购买的房屋向银行抵押，银行（抵押权人）为其向出售者垫付全部房款。所有权并不发生转移，只是在房屋上设定他项权利，购房者无力支付贷款的，银行可以拍卖房屋优先受偿。