最佳收房流程是怎样的?有经验的来分享下,没有经验的来学校一下!

看看我的是不是最佳收房流程来着：1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 收起

在正常交房过程中，业主应该查看以下文件: 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。 第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 收起

最佳收房流程 1.核验业主材料（各种材料、复印件） 2.业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 3.交纳剩余款项（自己可大体估算一下，有ZZ发过贴子） 4.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 5.业主做综合验收（到时看看ZZ们是否联合起来，人多力量大，哪怕一栋楼、一单元的ZZ也好，有什么“委员长”最好。） 6.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案（我们的业主委员会呢？！：）出来说几句吧。） 7.开发商与业主协商并达成书面协议（仔细考虑） 8.根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议（马虎不得） 9.业主签署《入住交接单》（看好、点好、收好） 收起