请问有的人交了两万定金就可以排在前面任选房号,后面的人就算交了20万也不能调换房型,这样的合同是无效条款么?另外付款时才被告知房屋面积比签约时多了5平米要多加钱,这样的认购合同是否可以撤销呢

神马和浮云的故事|2015-05-25 17:00 |来自北京市

房屋面积的增加如果在合理的误差范围内是合理的

2015-05-25 17:27

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: 商品房认购协议书有法律效力吗?买房合同要重点看哪些条款?去查看
商品房认购协议书具有法律效力。协议书是指在双方签署预售合同或买卖合同之前,为对双方交易房屋有关事宜进行初步确认而签订的文书。它是一种预约性质的合同,一方不履行所承担的是违约责任,而另一方则有权主张违约损失的赔偿。

仅仅交代多5平米是无法详细解答的，因为按照最高法院的规定房屋面积缩水和增加是以实际面积和约定面积的百分比误差来计算的，如果误差率在3%以下是要补缴价款的。另外对于选号费的问题，法律并没有禁止性规定

2015-05-25 17:11

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