二手房交易物业不过户影响

这个肯定对你部会影响 影响的是你的上家

交易过户主要是过户房产证，土地证的话只需要房产证过户完成以后带相关资料到土地局就可以办理过户，不需要原房东的资料及参与！所以暂不过户对你没有任何影响！

物业不过户。没有什么影响的。

应该算是了，至少房屋买卖是安全的定格了

问题不大！

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不难，叫上业主（注意房产作证上的业主啊，如果是老婆的名字，但是老公跟你去，那么记得叫他老婆授权给她老公），带上上方的身份证，和需要过户的本子，一个地方一个地方的办就是了。还有就是确定一下，有些物管是指定某个银行代收的，问清楚原业主他家的几个代收帐户都是哪个银行的，尽量一样，免得去了因为托收帐户银行不行而办不成。

如果以后你的房子要卖掉 也要让你过户,你的麻烦事就有了,只是户主不是你,以后办事情不方便