房价上涨到底是谁在炒,政府还是房地产公司?

房价上涨政府是收益者,房产商是收益者,所以我们老百姓是不要该相信或者指望政府能够真正的下决心去解决好这个问题.一切都是老百姓吃亏!我们老百姓一辈子辛苦的赚的钱一下子因为一套房子就回收到了政府手中大半!房产商在老百姓手中赚的钱是和政府"分了",其中表现为:1:高额的土地使用费用!2:高额的税收!3:房产商和政府之间的不明的利益交易!这是很大的一部分黑钱.上面这些所有的费用最后都会表现在房子的价格上,购房者是最终的受害者!所以未来的社会我们中国人应该有这样的做法-----大力提倡不买房运动!我们辛苦赚的钱别花在房子上,我们也可以象美国人一样一辈子都可以住在租住的房子里面,我们大力提倡租房!在现在我国对户口的限制不是十分严格的前提环境下,孩子的上学问题,个人的养老问题等都不再与户口联系的那样紧密,所以租房为什么不能成为现实?中国人为什么要花一辈子的时间为自己买个属于自己的睡觉的地方?因为我国的政策对有房和租房者的待遇是有差别的!用一句通俗的话来讲这就是正规军和游击队的差别!在现阶段我们的经济水平落后的情况下,大家盲目的追求住房这种物质!但是这种追求付出的代价是巨大的!政府经济指标上去了,一部分人富裕了,我们老百姓却累坏了!房子有了,人也老了!如果大家都能放心的去租房住,当租房制度形成,租房形成了一定的产业了以后,我们和买房有什么区别?区别就是我们有房子住,但是我们用于买房的钱不至于被"狼"吃掉,我们能用买房的钱买车(喜欢的话可以一直睡里面,哈哈),买一切你喜欢买的!我是一名刚刚毕业的大学生,我的家人刚买了一套房子(因为有老人,要给他们一个家),但是我,我今后是一定不买的,不管我的钱有多少.写这些,一来是我对现在我国的住房相关的制度,房产制度相当的不满,对政府的不满.更多的还是希望我国的住房制度,房产价格能够降下来,稳定下来,希望房子的价格=实际成本造价 适当的利润!让购买房子这种特殊商品也象我们买农民的大米一样"货真价实"!让不买房运动-----拒绝高额利润!为什么上海市一个月的商品房销售走了个历史新低,政府就紧张了??? 收起

主要有两方面一是需求，二是炒房团的炒作。由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。 就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅最大，达2.5个百分点。 此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%，位居全国之首。分地区看，乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。 收起

九亭地块的房价必跌无疑。在开发初期，2000年前后，这一地块价格相当低廉，除了部分自住需求，较大部分是进行投资。随经济持续发展以及过热，九亭地块已炒做到极至。在3年房价上涨将近150%，形成了巨大的泡末。在市政府表态2012年继续对房地产进行严格调控之后，投机客已明白将来没有希望高位套限，已于最近一段时间开始低价抛售，但这只是个例。不过，在这个观望期后，大部分投机客以及所谓的投资人会加入到抛售的大军，会使得该地区的房价快速回落。预计在目前价格的水平下跌25-30%左右，会达到第一次较为平衡的卖方市场。可以预料这个时间的到来不会太久。 收起