什么是豪宅别墅,豪宅别墅征收的税费是怎么算的?

豪宅在产证上体现的是（花园住宅），税收：买家只需支付契税（成交价的3%）中介费（成交价1%）即可。

别墅的税费跟住宅的算法是一样的只不过别墅属于非普征收三个点契税一个点个税（房主名下唯一一套住房且出五年不征收）土地转让每平米各3元土地性质划拨需征收一个点土地出让金（出让的不征收）五年以上征收差额营业税五年内征收全额基本就这些费用

税费按正常非普通住宅收费，但注意的是独栋别墅需要一级资质的评估公司出具价格评估报告；风水与几个因素有关：位置、山、风、水等有关，比如，有山、水在房屋的哪一侧？房屋处在小区的中心还是外围？有无路冲？前后有无房屋的尖角？有无直接的风冲？还有比较重要的一些因素，如变电箱、垃圾箱、小区内电线的分布等等，你如果一点不懂，建议你找个专家看看。

税费是按照房价和面积计算征收的。

一手房(投资、新房、别墅、婚房)的话可以找新开发的楼盘。…只交4%个点的税。其次,二手房的话您就要先选好地区,什么房型,什么装修,可以找中介公司,二手房全是现房,没有期房,但是税费就是9.65%