找中介卖房子,要注意哪些事项?

城铁太挤了|2015-05-25 11:03 |来自北京市

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房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买展开

2015-05-25 11:30

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房天下知识为您分享了一条干货

: 卖房时中介代理的六大注意事项,错过可别后悔!去查看
卖房时委托中介能节省不少麻烦,但也隐藏着风险。不要轻信独家代理的美言,房价要参照市场自己心里有数。定金问题要处理得当,以防中介擅自动用。中介费要明确书面约定,避免不必要的损失。委托期限不宜太长,防止中介利用机会谋私。

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卖房子需要先了解该楼盘所处的地理位置、周边的配套设施（如商场、医院、银行、学校、菜市场、交通路线情况等）。开发商、物业管理公司的名称、物业管理费每平米多少。楼盘的批地时间、入伙时间。总的楼层数、总的栋数、是否带电梯。该物业的市场租价、售价、水电费。所处楼盘周边的标志性建筑物、地理位置图。

2015-05-25 11:20

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dzz6598

主要是钱款交接时间,有具体时间表非常重要,其次就是违约责任. 建议你找个中介代办一下! 目前天津资金是由监管的. 钱款不要走中介.

2015-05-25 11:35

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

tanxw349

你是买二手房还是商品房，三手房最好找个有资质的中介

2015-05-25 12:06

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卡路士足球

卖房子应该注意买家付款的日期以及余款到位的时间。

2015-05-25 11:53

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xxyyjjhh

看看中介怎么评估你的房子吧,一般都会评估的比较低,因为他们要赚差价。如果不是你的心里价位,就不要和他们签任何的委托协议,因为你一旦签了委托协议,就意味着你没有权利再卖掉自己的房子,或者不能委托其他中介来卖你的房子,一般一个房产可以委托好多中介来卖,这样哪个给的价格高就可以通过哪个中介卖出去。

2015-05-25 12:47

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ljjing1018

是的中介的合同是授法律保护的，那一方毁约是要赔偿的

2015-05-25 12:37

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别勾引我

对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：1：税由买房者出；2：房钱必须一次性付清；3：中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。5：其他特殊要求就看你自己的了。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

2015-05-25 12:25

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bolgo

卖房子一般注意房屋里面的东西,家具,家电之类的。如何你是空房子,可以找一家信誉比较好的中介委托她们拿钥匙,这样节省时间,卖房子找中介是不需要掏费用的,买方会根据各地区不同情况给中介百分之2到3的中介费。

2015-05-25 12:14

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