卖房子请问需要注意哪些事项?

卖房子需要先了解该楼盘所处的地理位置、周边的配套设施（如商场、医院、银行、学校、菜市场、交通路线情况等）。开发商、物业管理公司的名称、物业管理费每平米多少。楼盘的批地时间、入伙时间。总的楼层数、总的栋数、是否带电梯。该物业的市场租价、售价、水电费。所处楼盘周边的标志性建筑物、地理位置图。

这个需要注意的就是按揭买房的尾款收取时间

卖房子需要注意自己的房子有没有抵押！有抵押的房子是没法进行交易的！你必须提前解押！还需要注意房子的证过没过5年！证过5年了名下还有没有其他房产！税费是谁承担！

最关注的问题是什么时候能卖掉，什么时候能拿到钱，房子里边乱的话先收拾，收拾，让客户保持第一时间的眼球冲击

卖房子应该注意买家付款的日期以及余款到位的时间。