问个房产证满五年交营业税的问题

营业税是根据购房买卖合同的日期算起的，如果没满五年，百分之五点六的营业税是必须交的，还有一种是非普通住宅的情况，非普通住宅在满5年的情况下也是要交营业税的。普通住宅营业税计算方式：评估总价乘百分之五点六非普通住宅营业税计算方式：评估总价减原购价总价百分之五点六。

未满五年的都有营业税,或者144平米以上都要收差额营业税

契税单满五年就可以的了

是这样的，应该是将你们这个单位集资房定义为自建性质了，政策规定个人在转让自建用房时是需要补交营业税的。如果有你们这个集资房当时是交过契税的证明，或者有免征契税的证明（文件什么的），应该就可以免这道营业税了。

这个可以不用交的啊，不过要是唯一套房子

要看多大面积的跟契税没有关系

按政策规定:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税;您的房产,应该是超面积了,属于非普通住房。