买二手房,产权暂时不能办,公证好使么?

比较稳妥的方法就是,签定购房协议书,交纳部分房屋定金,不要超过总额的百分之十,然后让卖方去办理房屋产权证,这个期间,你可以让卖方搬离该处房产,在经过卖方同意,你可以居住在该房屋内,待卖方办理完毕房产证后,去该房屋所属房屋管理部门办理产权变更手续.(在签定合同时,要求把购房金额定死,防止买卖双方随意更改房屋交易金额.不允许双方反悔,一定要有违约责任.牵制双方) 这样有营业税的产生,前期签定房屋交易合同时,注明各自承担的税费,和协商的结果.但是比较稳妥些. 仅供参考,详细细节请咨询当地房屋交易管理部门. 收起

没有房产证的房子给你再多优惠也别买，产权归属房产证是唯一合法有效的证件，公证但没到房产部门办理过户手续，这房产在法律上永远还是人家的。一旦赶上拆迁补偿什么的，没有房产证，谁理你呀。再说房产肯定是升值的，这时候在金钱的魔力下碰到那眼红的主儿，再和你争拆迁补偿费，产权还是人家老公的，你凭啥拿升值的部分，那时候肠子都能悔青了。劝你如果资金还行，还是买开发商的一手房吧，选个信誉好的开发企业，质量和以后的物业都有保证。 收起