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建筑面积和室内实际使用面积是不一样的 建筑面积里面包含公摊面积 也就是涉及到得房率的问题 建筑面积也就是房产证面积 比如楼道 电梯等都是属于公摊面积 需要每家每户平摊的 当然小高层或者高层的得房率差一点（公摊面积大） 多层因为没有电梯（公摊面积就小点） 简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90 高层的得房率一 展开
2015-05-24 09:05
来自北京市
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按国家建设部和房地产业协会的相关规定，出售商品房屋可以采用按套内建筑面积（使用面积）和建筑面积两种方式计价。国家要求是首选按套内建筑面积计价，但我们国家多数房地产企业再同购房者签订购房合同时都采用按建筑面积计价，当然购房者是可以按《合同法》相关规定向开发商提出自己的要求，采用哪一种计价方法是可以协商的，但我告诉你只是平米单价会有变动，房屋总价是不会变的，这也是为什么开发商不采用按建筑面积计价的主要 展开
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