非直系新属赠与的房子

看承受人是谁，同等条件下，你要看你付出多少，赠与顶多只交个税，买卖，你除了交税还要付房款，相比之下，还是赠与划算些吧

按正常买卖过户，税费缴纳比较少。

需要交差额的20%的个税，购房时间按赠与后的算。网签价3%的契税，网签价全额的营业税5.6%

遗赠无需证明是直系亲属，只要有法律效力的遗嘱或者遗书就行

个人强制20%。其实还是建议不要办赠与，过户交点个税，这样将来再买卖，会划算一些

如果您名下没有房产，您需要交纳正常的契税即可。当这套房子再次交易时您才需要交纳20%的个人所得税

目前税收不变，你问的是五年后的问题，现在不能明确回答您，要看五年后当地什么政策