我的住房属单位福利分房时所买,现在须要改变产权所有证人,请问如何过户,须要办些什么手续?

看你房子的产权性质，如果是已购公房就正常过户就可以了，成本价（标准价的需改成成本价）的需交土地出让金。如果是央产房，需开物业、供暖结清证明，需到蓝岛办理上市手续后在进行正常买卖，如果面积超标需要去原单位补缴超标款。