有正规土地证,没有房产证算小产权房吗?合法吗? 该不该买这样的房子?为啥呢?

你好，，没有房产证的房子建议你不要买，等房本下来后可以进行交易。

您好，建议不不要买，有风险，不受法律保护，不能过户，只有使用权不能上市交易。如果私下里买卖，容易引起纠纷。

这个问题基本不会遇到，正常来讲都是先有房产证才能办理土地证，如果有土地证而房产证没在手里的话，是不是有贷款，房产证在银行，或是本来有，后来给丢了，如果是后者，可以去建委申请补办房产证。

您好，建议您去建委去咨询下，一般情况都是有房产证才有土地证得，如果没有房产证的房子交易后不但过不了户而且还有交易风险，国家建委不保护这种无房产证的的交易