买了套商品房。。今年5月份交房但是因为自己今年不准备在买房的地方上班了。所以想退房。可当时合同上没写关于我方退房的任何事。也没写违约金的事。当时交了12万房款。现在他们不愿意退房。我可不可以通过法律来退房?补给他们违约金。违约金为总房款的%几。

zhangyb83|2015-05-23 16:39 |来自北京市

违约金基本都是自己协定的

2015-05-23 17:08

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同违约了怎么办?关于违约金的法律知识解读去查看
房产交易中,买卖双方可在合同中约定违约金及损失赔偿方法。若违约金低于实际损失,可申请增加;反之,若过高则可申请减少。如迟延履行,需支付违约金外,还应继续履行债务。未约定违约金时,可根据一定的标准计算。

一般当初签协议时都会写明，真要退房要交违约金房款的百分之二十

2015-05-23 17:10

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你买的是一手房吧，看你进行到哪一步了，如果你签的只是定金协意，那么你１２万就被没收了，房子就不用买了．如果你签的是买卖合同的话，那么你就要面临赔偿房价款最高２０％的违约金

2015-05-23 16:56

来自北京市

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