我看中一套回迁房,业主只持有回迁协议。这个房子可以买吗?

业主手中只有发展商的回迁协议的，需要多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

没有房产证的，会先收取一部分的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清。而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。